ノンリコースローン


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ノンリコースローンとは

不動産ローンの中で今注目を浴びている「ノンリコースローン」という一般者に嬉しいローン形態があります。
ノンリコースローンとはいったいどういう不動産ローン形態なのでしょうか？
通常のローンは「リコースローン」と呼ばれており、借り手の事業内容や資産内容などを基準にして融資しています。
しかし、ノンリコースローンは資産や事業内容で判断は下さず、融資する対象の物件の収益性などに目をむけて融資するのだそうです。
そして、ローンが返済できなくなってしまった場合、担保になっている資産以外に債権の取立てが及ばないらしいのです。
この資産以外の取立てが及ばないことを非遡及型融資（ノンリコースローン）と呼ぶそうで、アメリカでは主流のローンとなっているようです。

一般のローンに比べて高い金利

借主的にはとってもいい融資（ローン）のように思えますが、一般のローンに比べると金利は結構高くなるようです。
しかし、担保われになっている状態の借主も、担保以外のもの以外からは請求（回収）されませんので、安心と言えば安心ですね！
でもこれでは不動産会社または金融会社が全然おいしくはないです。
ですので、ノンリコースローンは審査基準もしっかりと行われ、正直厳しい審査にはなっているようですね。
金融会社・不動産会社にとってはリスクが高いので、ノンリコースローンは金利も高めの設定になっているのかもしれませんね。
借り手（借主）はしっかりとした収益が見込めている状況なら間違いなく利用したい非遡及型融資（ノンリコースローン）ですね！！

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ノンリコースローンの基本メニュー

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